L’optimisation de la recherche Airbnb est la première étape pour obtenir une meilleure visibilité, attirer plus d’invités et augmenter vos réservations. Voici les 14 meilleures suggestions proposer par le pro en Construction chalet a Combloux pour être mieux classé sur Airbnb et commencer à augmenter vos revenus !

Tenez votre calendrier à jour

La première chose à faire est de toujours s’assurer que votre calendrier Airbnb est entièrement mis à jour. Non seulement vous serez considéré comme un hôte actif et réactif, mais vous améliorerez aussi immédiatement votre référencement pour Airbnb. En mettant à jour vos disponibilités, vous apparaîtrez dans l’algorithme de classement d’Airbnb et attirerez plus de clients potentiels.

Pensez comme un hôte

Mettez-vous à la place du voyageur. Si vous utilisez Airbnb en tant qu’invité, vous voulez trouver l’annonce parfaite pour votre voyage, et c’est ce qu’Airbnb a l’intention de fournir. Ainsi, lorsque vous préparez votre maison et créez l’annonce, pensez au type de voyageur qui aimera séjourner chez vous. S’agit-il d’un voyageur solo aventureux, d’un travailleur occupé ou plutôt d’une famille avec des enfants ? Préparez votre propriété et votre annonce pour ces publics spécifiques, et ils vous trouveront plus facilement.

Ne faites pas l’impasse sur des photos de haute qualité

Utilisez des photos professionnelles dans votre annonce. Bien que cette astuce n’ait pas d’impact sur l’algorithme de recherche d’Airbnb en soi, elle sera d’une grande aide. Vos photos seront la première impression des gens et détermineront s’ils cliquent sur votre annonce ou non. Elles les aideront également à décider s’ils l’incluent dans leur liste de souhaits ! Plus le nombre de voyageurs qui cliquent sur votre annonce et l’ajoutent à leur liste de souhaits est élevé, meilleur sera votre classement dans les recherches.

Concluez l’affaire

Concluez autant de réservations que possible pour améliorer votre référencement Airbnb. Amener les hôtes à cliquer sur votre annonce augmentera votre classement de recherche, mais gardez à l’esprit que le rapport entre les réservations et les clics est également un facteur essentiel pour l’algorithme. Selon Airbnb, “les annonces réussies font un bon travail pour aider les invités à décider de réserver.” Ainsi, avoir une liste impressionnante avec des photos professionnelles et une description parfaite ne sera pas suffisant. Pour figurer parmi les premières annonces de votre région, vous devrez conclure ces réservations.

Répondez en temps voulu

Être réactif et fournir une excellente communication avec les clients est un moyen simple de booster votre inscription Airbnb. Cela vous aidera à conclure des réservations et à obtenir le statut de Superhost, également. Essayez de répondre à chaque question et commentaire fait par vos invités et faites-le aussi rapidement que possible. Le taux de réponse et le temps sont tous deux mesurés par l’algorithme. Ne prenez jamais plus de 24 heures pour répondre à vos hôtes.

Soyez instantanément réservable

Rendez l’expérience de réservation aussi facile que possible. Depuis 2016, Airbnb a mis en œuvre la fonctionnalité de réservation instantanée, et la réalité est que maintenant, la plupart des invités et des hôtes l’utilisent. En raison de l’énorme succès de la réservation instantanée, Airbnb donne un coup de pouce aux annonces qui l’acceptent. Néanmoins, si vous choisissez la méthode de demande de réservation pour accepter les réservations, vous pouvez toujours obtenir un bon référencement Airbnb tant que vous êtes performant dans le reste des facteurs décisifs.

Refusez et annulez le moins de réservations possible.

Afin de rester en tête des résultats de recherche, vous devez viser à maintenir le nombre d’annulations et de refus de demandes de réservation aussi bas que possible. Si vous choisissez l’option de réservation instantanée, vous ne disposez que d’un mois pendant lequel vous ne serez pas pénalisé pour l’annulation de réservations. Après ce mois, des pénalités d’annulation s’appliqueront – sauf si vous avez des raisons valables. Si vous choisissez la méthode de la demande de réservation, vous pouvez théoriquement refuser autant de demandes que vous le souhaitez. Cependant, il est très important de se rappeler que le rapport entre les clics et les réservations est vital pour votre classement dans les moteurs de recherche. Par conséquent, plus vous refusez de demandes, plus votre classement dans les moteurs de recherche sera mauvais. Afin d’éviter les refus et les annulations, indiquez vos règles internes aussi clairement que possible sur votre annonce.

Fixez vos prix pour battre vos concurrents

Des prix compétitifs sont essentiels car ils constituent un facteur de décision important pour les clients lorsqu’ils comparent les annonces. Il suffit parfois d’une légère modification du prix pour que votre annonce ne soit pas prise en compte dans certaines recherches. Concevez et mettez en œuvre une bonne stratégie de prix pour obtenir les meilleurs résultats. Vous pouvez même utiliser un outil de tarification tiers.

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